Выписка из егрн какая информация содержится

Многие собственники сталкиваются с выпиской ЕГРН. Расшифровка этой бумаги будет представлена в данной статье. Что можно увидеть в справке из реестра прав?

Расшифровка выписки ЕГРН или что это за справка

Что собой представляют ЕГРН и ЕГРП? Первая аббревиатура расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП – это единый государственный реестр прав. Так раньше называли реестр недвижимых объектов.С 1 января 2017 года второе подразделение упразднили.Что собой представляет выписка из ЕГРН? Образец этой бумаги будет представлен вниманию позже.

Упомянутый документ – это бумага, в которой содержится информация об объектах недвижимости. До 2017 года в России выдавали свидетельства о правах на имущество, а также кадастровый и технический паспорта. Но теперь соответствующие данные предоставляются по заказу выписки установленной формы.

Проще говоря, изучаемая документация – это краткая характеристика объекта недвижимости и прав собственности.ЕГРН предлагает населению регистрировать права на недвижимость, а также предоставляет сведения об имуществе. Это своеобразная база собственников РФ.

Расшифровка выписки из ЕГРН – для чего нужна справка

Расшифровка выписки из ЕГРН не доставляет никаких хлопот.
Особенно если внимательно изучать составляющие документации.

Информация, предлагаемая населению из справок установленных форм, пригодится при:

– дарении;

– наследовании;

– купле-продаже;

– обмене;

– любых судебных имущественных спорах;

– перепланировке;

– использовании недвижимости в качестве залога.

Если требуется доказать право лица на имущество для любой юридически значимой сделки, придется оформить выписку из ЕГРН.

ЕГРН – расшифровка содержания разделов

ФЗ 218 «о ЕГРН» указывает на то, что сведения, которыми располагает Росреестр, зачастую не представляют никакой тайны. Поэтому запросить изучаемую документацию сможет каждый. Получение новой справки установленного образца будет представлено позже.

Какие сведения предоставляет ЕГРН? Расшифровка соответствующей документации заключается в разделении информации на несколько разделов.

А именно:

– характеристики объекта;

– план земельного участка, на котором находится недвижимость;

– сведения о заказчике;

– информация о собственниках;

– данные о правах на имущество;

– ограничения и обременения;

– наглядный план (схема) недвижимости;

– сведения о регистрирующем органе.

Единый государственный реестр недвижимости – это организация, в которой содержатся сведения об имуществе. Обратиться сюда можно в любое время.

ЕГРН (Росреетр) – расшифровка содержания документа

Расшифровка ЕГРН не отнимает у граждан много времени. Достаточно просто посмотреть на оформленную справку. В Госреестре содержатся данные об объектах недвижимости. А изучаемый документ позволяет ознакомиться с параметрами имущества.В целом в выписке ЕГРН налогоплательщик (собственник) может увидеть:

– кадастровый номер;

– кадастровую стоимость недвижимости;

– Ф. И. О. заявителя;

– Ф. И. О. собственников;

– тип прав на имущество;

– основание возникновения прав на объект;

– дату регистрации в ГКН;

– печать регистрирующего органа;

– дату приобретения прав;

– историю владения недвижимостью;

-информацию об обременениях и ограничениях;

– сведения о недееспособности собственников;

– карту (схему) расположения имущества.

Получение выписки из ЕГРН является довольно простой задачей. И далее мы узнаем, где заказать документацию.

ЕГРН – расшифровка, или где взять выписку

Как и где можно получать сведения из ЕГРН? Выписка онлайн оформляется на сайтах:

– Росреестра;

– Госуслуги;

– Росреестр (сервис срочного оформления).

В режиме оффлайн получить соответствующую бумагу тоже не составляет труда. Например, для этого можно обратиться в:

– Росреестр;

– кадастровые палаты;

– МФЦ.

Порядок действий в том или ином случае предельно прост. При себе у собственника должен быть только паспорт и справка об уплате пошлины (в среднем 400 рублей). В отдельных случаях нужно подготовить правоустанавливающие документы на имущество.Бесплатно выписка выдается только при первичном оформлении прав на имущество. Далее за очередной экземпляр бумаги придется платить.

Оформление справок ЕГРН – расшифровка действий для получения сведений

Получение выписки отнимает минимум времени и сил. В среднем документ оформляется 3-5 дней. Если действовать через МФЦ, ждать придется до 10 суток. Это нормы закона, действующие в России на сегодняшний день.

Чтобы получить карту на объект или развернутую характеристику имущества, можно действовать так:

1. Собрать документы.

2. Внести пошлину за операцию.

3. Обратиться в регистрирующий орган.

4. Забрать в назначенное время готовый образец справки.

Выписка ЕГРН бесплатно, как уже было сказано, выдается только один раз. Потом за нее нужно платить.Можно запросить сведения из ЕГРН онлайн. Бесплатно официальный сайт Росреестра соответствующую информацию не предоставляет. Нужно отдать около 350-400 рублей за процесс. Если заказывают электронную выписку, взимается плата порядка 200 рублей. Работая с официальным сайтом, потребуется:

1. Посетить веб-страницу Росреестра.

2. Открыть «Сервисы»-«Предоставление сведений из реестра недвижимости».

3. Заполнить форму запроса.

4. Оплатить пошлину.

5. Получить готовую выписку. В случае оформления электронной формы документ вышлют на электронную почту.

Официальный сайт ЕГРН в срочном порядке документацию не выдает. Для этого лучше пользоваться сервисом Росреестр. Всего 350 рублей – и уже через 30 минут будет готова выписка из реестра недвижимости.

Расшифровка выписки из ЕГРН – наглядный пример

Теперь посмотрим, как осуществляется расшифровка выписки из ЕГРН на примере. Ниже представлен образец документа.

В первом разделе справки указывают:

– тип собственности;

– для чего предназначается имущество;

– номер учета в базе кадастра;

– номер квартала;

– дату регистрации номеров в кадастре;

– адрес имущества;

– площадь и этажность здания;

– дату введения в эксплуатацию;

– стоимость недвижимости по кадастру;

– особые метки.

Во втором разделе описывают сведения о собственниках. А именно:

– фамилии, имена, отчества;

– сведения из СНИЛС;

– гражданство собственников;

– тип прав собственности;

– документы, на основании которых осуществилась регистрации в Госреестре;

– ограничения и обременения.

Расшифровка ЕГРН включает в себя еще 2 похожих раздела – 3 и 4. Здесь пишут кадастровые номера и схемы участков и местностей, где располагается собственность. Последний раздел – это план-схема.

Расшифровка выписки на этом этапе заканчивается. Карта ЕГРН позволяет увидеть наглядную схему недвижимости. При продаже квартиры именно эта составляющая будет беспокоить покупателей.

На план-схеме можно увидеть не только метраж помещений, но и лифты, перегородки, двери, окна и лифты.

Понравилось? Ставьте лайк и подписывайтесь на канал!

Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны

Что почитать еще:

— Страховка для квартиры – какие существуют виды

— Что такое межевание участка и как его провести

— Актуальные незасвидетельствованные — что это значит?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – один из ключевых документов на объект недвижимости, который должен быть проверен перед приобретением объекта недвижимости.

До вступления в 2017 году в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существовало два реестра, в которых содержались сведения об объектах недвижимости:

• Единый государственный реестр прав
• Государственный кадастр недвижимости

Выписка из ЕГРП содержала сведения о собственнике/правообладателе объекта недвижимости, адресе, дате и основании возникновения прав после 1998 года. Выписка из Государственного кадастра недвижимости содержала технические характеристики и план объекта недвижимости.

С 2017 года два реестра были объединены в один, Единый государственный реестр недвижимости.

С одной стороны, существование единого реестра упрощает и облегчает процедуру проверки документов. С другой стороны, многочисленные ошибки, недоделки, допущенные в результате объединения двух реестров привели к проблемам в правоприменительной практике.

Важная информация, содержащаяся в реестрах, была утеряна, многим правообладателям приходится заново вносить сведения о своем недвижимом имуществе. В частности, это касается установления границ земельных участков.

Виды выписок из ЕГРН

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Приказ Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г. «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» вводит следующие виды выписок:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• выписка о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии, границе водного объекта, проекте межевания территории;
• выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Согласно ФЗ № 218-ФЗ, все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц. Исключение, в частности, составляют выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Для правоприменительной практики наибольшее значение имеет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Это единственный документ, удостоверяющий факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право.

Содержание выписки из ЕГРН об основных характеристиках

Согласно указанным выше нормативно-правовым актам, выписка из ЕГРН должна содержать:

• описание объекта недвижимости;
• зарегистрированные права, ограничения и обременения такого объекта, дату и номер их государственной регистрации, сроки, на которых установлены, данные о лицах, в пользу которых они установлены;
• сведения о существующих притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о возражении в отношении зарегистрированного права либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
• сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд и иные сведения.

Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами:

1. Обратиться лично в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

3. Написать заявление через официальный сайт Управления Росреестра.

4. Написать заявление через Единый портал государственных услуг.

Таким образом, при планировании приобретения объекта недвижимости выписка из ЕГРН должна быть в пакете документов, предоставляемых продавцом для проверки. Однако для юридической чистоты предстоящей сделки хотелось бы рекомендовать самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и убедиться в достоверности предоставляемых данных с данными других документов, так как проверка документов проводится комплексно с приложением, в частности, договоров, имеющихся технических планов, свидетельств о государственной регистрации права собственности и других документов.

Консультирую индивидуально, представляю интересы.

Читайте на канале также:

Вас хотят уволить…

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке жилья

О нотариусах и не только

Покупаете недвижимость: осторожно, наследство!!

Покупаете недвижимость? Осторожно, материнский капитал!!